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本川越駅（川越駅）｜川越市府川｜2026年10月フルリフォーム完了！庭付きの4LDK
new| 価格 | 面積/間取り | 建物構造 | 管理費 | 種別 |
|---|---|---|---|---|
| 1,897万円 | 91.08㎡ / 4LDK | 木造 | 中古戸建 |
コメント川越市大字府川の緑豊かで閑静な住宅街から、2026年10月に内外装のフルリフォームが完了したばかりの中古一戸建てをご紹介します。
このお住まいの魅力は、なんといっても敷地にゆとりがある「お庭付き＆カースペース最大3台可（※車種による）」の開放感！
お引越しを機にミニバンなどの大きめのお車に買い替えを検討されているご家族や、お友達が遊びに来たとき用の駐車スペースが欲しい方にもぴったりです。多用途に使えるお庭では、ガーデニングや日々のお子様の遊び場としても大活躍してくれます。
家族みんなが集まるリビングは、家具を置いてもゆったり使える15.5帖の大空間。
さらに、今回のリフォームでキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレといった「水回りの設備がすべて新品」に交換されています。壁紙の張替えだけでなく、外壁や屋根の塗装工事までしっかり終わっているため、中古一戸建てで心配なメンテナンス費用を気にせず、新築気分の心地よさですぐに新生活をスタートしていただけます。
歩いてすぐの場所にコンビニ（セブンイレブン・徒歩約6分）があり、小学校や中学校も近くに揃う、静かで落ち着いた街並みの中で子育てをのんびり楽しみたいご家族に安心の環境です。
[制限]
●建ぺい率：60％
●容積率：200％
●都市計画：市街化調整区域
●用途地域：無指定
●司法書士は売主指定 ●43条但し書き道路接道ですが、包括同意基準に該当
リフォーム内容
（完工予定日：2026年10月）
●床材／クロス交換
●給湯器交換
●キッチン交換
●ユニットバス／洗面化粧台／トイレ交換
●建具交換
●屋根／外壁塗装
●ハウスクリーニング等
●インターホン交換
●駐車スペース有り
●住宅瑕疵保険加入可能
●防蟻処理（5年保証付き）
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市府川770-9 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅 バス乗車時間12分 浄国寺バス停 東武東上線「川越」駅 バス乗車時間15分 浄国寺バス停 |
| 価格 | 1,897万円 (税込み) |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積・専有面積 | 91.08㎡ |
| 部屋の向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1995年8月（築31年） |
| 種別 | 中古戸建 |
| 総戸数/階建 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 空有/空き3台/車種による |
| 現況/入居時期 | 空室 / 相談 |
| 設備条件 | 独立洗面台有、食器洗い乾燥機有、フローリング有、バルコニー有、バイク置き場有、駐輪場有、全居室収納有、追い焚き有、洗髪洗面化粧台有、給湯有、システムキッチン有、コンロ口数三口、シャワー有、バス・トイレ別有、水道公営、ガスプロパン |
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